Нужно ли согласие органов опеки на продажу квартиры?

Продажа недвижимого имущества, доля в праве собственности на которое принадлежит несовершеннолетнему, осуществляется с согласия органов опеки (ч. 2 ст. 37 Гражданского кодекса РФ). Если ребенку нет 14 лет, от его имени сделку совершает один из родителей.

Когда требуется согласие органов опеки при продаже квартиры?

После подачи в Опеку всех запрошенных ею документов, по закону она должна выдать разрешение на продажу квартиры (или мотивированный отказ) в письменной форме в срок до 15 дней (п. 3, ст. 21, ФЗ-48).

Как получить разрешение органов опеки и попечительства на продажу квартиры?

Обращение в органы опеки

1. паспорта (или паспорт, если родитель-одиночка) заявителей;
2. заявление о согласии на отчуждение имущества от несовершеннолетнего, достигшего 14 лет и его паспорт;
3. копии свидетельства о рождении детей и свидетельства о браке или его расторжении;

В каком случае органы опеки отказывают в продаже квартиры?

Разная стоимость объектов — веская причина для отказа в выдаче разрешения на продажу. Существует мнение, что органы опеки могут запретить продавать принадлежащую детям недвижимость, если последующее жилье будет куплено в экологически неблагоприятном районе.

Когда требуется разрешение органов опеки?

Предварительное разрешение органа опеки требуется для сделок по отчуждению недвижимого имущества несовершеннолетнего лица, в том числе по обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, для сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел ...

Как продать дом если есть доля несовершеннолетнего?

Если ребенок владеет долей в квартире, то продать такое жилье тоже можно лишь с разрешения органов опеки. Они могут дать согласие, если несовершеннолетний будет обеспечен долей в другой квартире, но эта доля должна быть не меньше и не дешевле, чем в продаваемом жилье.

Когда требуется согласие супруга на продажу квартиры?

При продаже квартиры согласие супруга требуется в том случае, когда в Титуле или в Выписке из ЕГРН указан в качестве собственника только один из супругов, но из других документов следует, что квартира находится в совместной собственности обоих супругов.

Какие документы нужны для продажи доли несовершеннолетнего?

Какие документы нужно предоставить

Свидетельство о рождении (и его ксерокопия) или паспорт (и копия двух первых страниц) ребенка. Документы, подтверждающие права ребенка на продаваемое жилье (например, выписка из ЕГРН, свидетельство о регистрации и т. п.). Паспорта родителей вместе с ксерокопиями двух первых страниц.

Можно ли выделить доли детям в квартире бабушки?

Купить им доли в квартире бабушки/дедушки напрямую запрещает статья 37 п. 3 ГК РФ. Продажа доли несовершеннолетнего с одновременным дарением ему доли в квартире бабушки с точки зрения опеки (если они адекватные) тоже вряд ли будет согласована, так как продажа сделка возмездная, а дарение нет.

Как Продается квартира с долями?

С 2017 года все отчуждения долевой собственности должны оформляться только через нотариуса. Так как продажа квартиры долевой собственности по договору купли-продажи тоже является сделкой с имуществом, ее нужно проводить через нотариальную контору.

Как узнать есть ли у ребенка доля в квартире?

Как узнать размер доли собственников квартиры или дома

Например, собственник может запросить в паспортном столе выписку из домовой книги, в которой перечислены все прописанные в квартире, их доли и даты прописки/выписки.

Какие права имеет ребенок просто прописанный в квартире?

Права несовершеннолетних собственников жилья

Все несовершеннолетние собственники жилых помещений обладают следующими правами и обязанностями: жить в своей квартире и пользоваться всем имуществом, которое там есть; использовать помещение по своему усмотрению; обеспечивать сохранность вещей и жилья.

Можно ли продать квартиру без выделения долей детям?

Готовится запрет на продажу квартир, купленных на материнский капитал без выделения долей детям 6 августа 2020 г. По закону, если для покупки квартиры использовался материнский капитал, все члены семьи должны стать ее собственниками. ... Дальнейшие сделки с квартирой могут быть расторгнуты в суде.

Как получить разрешение от органов опеки?

Для получения разрешения понадобятся:

1. заявление;
2. копии паспортов всех собственников недвижимого имущества;
3. документ, удостоверяющий личность несовершеннолетнего (паспорт — если несовершеннолетний старше 14 лет, свидетельство о рождении — если младше 14 лет);

Кто такое опекун?

Опекуны являются законными представителями своих подопечных и вправе выступать в защиту прав и законных интересов своих подопечных в любых отношениях без специального полномочия. Попечитель может выступать в качестве законного представителя своего подопечного.

Сколько рассматривает опека?

Срок рассмотрения заявления в ООиП при условии представления всех необходимых документов одновременно с заявлением - не более 15 дней (ст. 21 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве"), на практике в Москве и МО выдача разрешения занимает 8-12 дней.

Интересные материалы:

Как внести деньги в уставной капитал ооо?
Как возвращают деньги за детский сад?
Как вводить коды в Симс 4 на деньги?
Как выбить деньги с должника по решению суда?
Как вывести деньги из центральной кассы?
Как вывести деньги Payoneer?
Как вывести деньги с электронного кошелька Столото?
Как вывести деньги с фондового рынка Сбербанк?
Как вывести деньги с иис досрочно?
Как вывести деньги с иис Сбербанк инвестор?