Что такое договор коммерческого найма жилого помещения?

По договору коммерческого найма жилого помещения одна сторона — собственник или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем в течение предусмотренного договором срока (п. 1 ст.

В чем особенность краткосрочного договора коммерческого найма жилого помещения?

Также особенностью договора коммерческого найма является то, что в отличие от договора социального найма, он носит срочный характер: коммерческий наем заключается на срок до 5 лет, в том числе и тогда, когда указание на срок в договоре отсутствует. Кроме того, возможен также и краткосрочный наем – до 1 года.

В чем особенности договора коммерческого найма жилого помещения?

В отличие от договора социального найма, который по закону является бессрочным, договор коммерческого найма является срочным. Согласно п. ... 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

В чем основное различие между договорами социального и коммерческого найма жилого помещения?

* По договору социального найма жилье подлежит предоставлению без установления срока его действия и по установленной норме; по коммерческому найму - на срок, не превышающий 5 лет, и законодатель не ограничивает размер предоставляемого жилья.

Что является объектом договора коммерческого найма жилого помещения?

Объектом (предметом) договора коммерческого найма жилого помещения является изолированное, пригодное для постоянного проживания жилое помещение, являющееся недвижимым имуществом, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (жилой дом, квартира, часть жилого ...

Кто может выступать наймодателем по договору коммерческого найма?

Так, статьёй 671 ГК РФ предусматривается, что сторонами договора коммерческого найма жилого помещения являются собственник жилого помещения (наймодатель), с одной стороны, и наниматель, с другой. При этом наймодателем может выступать как физическое, так и юридическое лицо, а нанимателем исключительно физическое лицо.

Чем отличается договор социального найма и договор найма жилого помещения?

("Редакция "Российской газеты", 2018)Договор социального найма в отличие от договора найма (заключается на срок не более пяти лет, а если срок не установлен, то считается заключенным на пять лет, ст. 683 ГК РФ) заключается без установления срока его действия (ч. 2 ст. 60 ЖК РФ).

Каким является договор коммерческого найма?

коммерческий наём представляет собой обычный гражданско-правовой договор, заключаемый по соглашению сторон, которым и определяются его существенные условия; договор социального найма оформляет бесплатное распределение между нуждающимися гражданами дефицитного жилья, находящегося в публичной собственности.

Как перевести квартиру коммерческого найма в собственность?

Семья, заключившая договор коммерческого найма, может в любой момент этот договор расторгнуть и выкупить квартиру с рассрочкой платежа. Для этого нужно обратиться в окружное Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы с заявлением о намерении выкупить квартиру.

Нужно ли регистрировать договор коммерческого найма?

Ответ: Законодательством РФ не предусмотрена непосредственно государственная регистрация договоров коммерческого найма (аренды) жилых помещений.

Что должно быть в договоре найма жилого помещения?

Объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). ... Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

Что не может выступать самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения?

Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Кто является нанимателем по договору социального найма?

Наймодателем по договору социального найма выступает собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда. ... Нанимателем по договору социального найма может выступать не любое лицо. Им может быть только гражданин РФ. Согласно п.

Сколько действует договор найма жилого помещения?

Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

Кто может быть наймодателем?

Наймодателем может быть любой субъект гражданского права с соблюдением общих требований о правоспособности и гражданской дееспособности. Согласно п. 1 ст. 677 ГК РФ нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только дееспособный гражданин (физическое лицо).

Что значит муниципальный наем?

Наём жило́го помеще́ния — один из видов арендных отношений. ... В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Правовые аспекты, возникающие при найме жилых помещений, регламентируются в России гл.

Интересные материалы:

Какие игрушки сейчас в Макдональдс?
Какие иконы Божьей Матери есть?
Какие иконы должны быть в доме при входе?
Какие иконы должны быть в каждом доме?
Какие камни не следует носить Водолеям?
Какие категории граждан не могут заниматься предпринимательской деятельностью?
Какие Кбк изменились в 2020 году?
Какие художественные музеи находятся в Москве?
Какие кольца нельзя носить?
Какие кольца носят на безымянном пальце левой руки?