Что делать если оценщик оценил квартиру меньше?

Ответ: Банк в любом случае в процессе сделки будет отталкиваться от стоимости квартиры, которая указана в отчете об оценке. Если она меньше, то выхода фактически два. Первый – разницу между оценкой и фактически запрашиваемой продавцом ценой доплатить из собственных сбережений. Второй – отказаться от недвижимости.

Как влияет оценка недвижимости на ипотеку?

Оценка квартиры для ипотеки влияет на сумму кредита. Когда стоимость, установленная оценщиком, больше цены, запрашиваемой продавцом, тогда полученного кредита хватит на покупку. Но бывает и наоборот. Тогда клиент банка может воспользоваться услугами другой компании.

Что делать если оценка квартиры выше цены покупки?

Если оценочная стоимость выше цены квартиры, кредит выдадут исходя из цены сделки, о которой уже договорились покупатель и продавец. Если квартиру оценили дешевле, тогда банк будет пересматривать сумму кредита. «Для нас важно, чтобы стоимость объекта не была завышена.

Как сделать оценку квартиры с перепланировкой?

Как проходит оценка квартиры с неузаконенной перепланировкой

1. Выбирайте организацию для оценки. ...
2. Оценщику нужно передать документы – план БТИ, копию правоустанавливающих документов, копию вашего паспорта.
3. Эксперт сделает фотографии жилья и осмотрит квартиру;
4. Через 2-5 дней вы получите отчет об оценке.

Сколько по времени проходит оценка квартиры?

Сколько делается оценка по времени? Средний срок подготовке отчета об оценки ипотечной квартиры занимает от 2 до 5 дней. Срок может увеличиться, если покупатель и продавец не предоставили всех нужных документов.

Зачем нужна оценка недвижимости для ипотеки?

При оформлении ипотечного кредита и предоставлении в залог не той недвижимости, на покупку которой и берется заем, а другого объекта, требуется отчет об оценке. Это обязательное условие, обойти которое невозможно. Данный документ нужен для того, чтобы понимать, сколько можно денег предоставить клиенту.

Что оценивает оценщик?

Задача оценщика — рассчитать рыночную и ликвидационную стоимость объекта. ... Ликвидационная стоимость — минимальная цена, за которую банк продаст квартиру в короткий срок. Чтобы рассчитать эти показатели, оценщик оценивает саму квартиру и смотрит состояние рынка недвижимости по похожим объектам.

Кто платит за оценку недвижимости при ипотеке?

Стоимость оценки ипотеки

Оплачивает услуги специалиста потенциальный заемщик. Стоимость оценки ипотеки квартиры или дома зависит не только от вида имущества, но и от города, в котором оформляется ипотечный кредит.

Как влияет перепланировка на оценку квартиры?

— Кроме того, перепланировка влияет на стоимость квартиры. При проведении оценки из цены квартиры вычитается сумма, которую покупателю необходимо будет потратить на узаконивание перепланировки. Если квартира стоит 2,5 миллиона рублей, то в отчете оценщика будет стоять 2,48 миллиона.

Можно ли купить квартиру в ипотеку если перепланировка не узаконена?

Если в квартире не узаконена перепланировка, можно ли ее продать? Наличие не оформленной официально перепланировки еще не означает, что такую квартиру невозможно купить в ипотеку. В последнее время банки существенно смягчили свои требования к квартирам с неузаконенными перепланировками.

Можно ли делать перепланировку в квартире купленной по ипотеке?

Если вы хотите сделать перепланировку квартиры, по которой выплачиваете ипотеку, вам нужно получить одобрение банка. После того, как банк выдаст письменное разрешение, вам нужно узаконить перепланировку в остальных службах (например, БТИ).

Сколько делается оценочный альбом?

Оценочный альбом для ипотеки составляется в течение 3-5 дней. Все его страницы прошиты, пронумерованы и засвидетельствованы печатью оценщика. Заемщик получает отчет в двух экземплярах. Результаты оценки недвижимого имущества под ипотеку действительны в течение 6 месяцев.

Интересные материалы:

Что такое Неавтоматизированная обработка персональных данных?
Что такое недопустимые символы?
Что такое нефть и как она появилась на Земле?
Что такое неотделимые улучшения?
Что такое непокрытые позиции?
Что такое неснижаемый остаток на депозите?
Что такое неснижаемый остаток Тинькофф?
Что такое Нетфликс на телевизоре?
Что такое нетто тариф?
Что такое Неуспешная авторизация?