Чем регулируется заключение договора коммерческого найма?

1.1. Заключение и основные условия договора коммерческого найма Передача жилого помещения во временное пользование регулируется главой 35 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ). В ней, в том числе, сформулированы понятия и основные условия найма, социального найма, аренды жилого помещения.

Каким является договор коммерческого найма?

коммерческий наём представляет собой обычный гражданско-правовой договор, заключаемый по соглашению сторон, которым и определяются его существенные условия; договор социального найма оформляет бесплатное распределение между нуждающимися гражданами дефицитного жилья, находящегося в публичной собственности.

Кто может быть наймодателем по договору коммерческого найма?

Так, нанимателем по договору может быть только гражданин. Жилые помещения, предоставляемые по этим договорам, должны использоваться исключительно по назначению, то есть для проживания. ... При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

В чем особенность краткосрочного договора коммерческого найма жилого помещения?

Также особенностью договора коммерческого найма является то, что в отличие от договора социального найма, он носит срочный характер: коммерческий наем заключается на срок до 5 лет, в том числе и тогда, когда указание на срок в договоре отсутствует. Кроме того, возможен также и краткосрочный наем – до 1 года.

В чем особенности договора коммерческого найма жилого помещения?

В отличие от договора социального найма, который по закону является бессрочным, договор коммерческого найма является срочным. Согласно п. ... 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

Каким является договор найма жилого помещения?

При найме квартиры заключается двусторонний договор найма между наймодателем (арендодателем) и нанимателем (арендатором). Договор найма составляется и подписывается в двух экземплярах, один из которых остается у нанимателя, второй — у наймодателя.

Нужно ли регистрировать договор коммерческого найма?

Ответ: Законодательством РФ не предусмотрена непосредственно государственная регистрация договоров коммерческого найма (аренды) жилых помещений.

Что означает коммерческий найм?

Коммерческий найм подразумевает, что собственник жилого помещения (либо лицо, которое имеет необходимые правомочия) предоставляет данное жилье по договору нанимателю для проживания (владение и пользование) на определенный срок и за оговоренную плату.

Кто может выступать наймодателем?

В качестве наймодателя по договору найма жилого помещения может выступать собственник жилого помещения или иное лицо, наделенное законом или собственником правом на передачу жилого помещения внаем. ... 677 ГК РФ нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только дееспособный гражданин (физическое лицо).

Кто может заключить договор найма?

Договор найма заключается только в том случае, если жилое помещение сдается физическому лицу, так как нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин (пункт 1 статьи 677 ГК РФ).

Чем отличается договор социального найма и договор найма жилого помещения?

("Редакция "Российской газеты", 2018)Договор социального найма в отличие от договора найма (заключается на срок не более пяти лет, а если срок не установлен, то считается заключенным на пять лет, ст. 683 ГК РФ) заключается без установления срока его действия (ч. 2 ст. 60 ЖК РФ).

Что не может выступать самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения?

Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Как перевести квартиру коммерческого найма в собственность?

Семья, заключившая договор коммерческого найма, может в любой момент этот договор расторгнуть и выкупить квартиру с рассрочкой платежа. Для этого нужно обратиться в окружное Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы с заявлением о намерении выкупить квартиру.

Как расторгнуть договор коммерческого найма?

Расторжение договора коммерческого найма, как и договора социального найма, по требованию наймодателя возможно только в судебном порядке. Согласно п. 1 ст. 687 ГК наниматель вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор коммерческого найма жилого помещения.

Что такое договор найма специализированного жилого помещения?

Виды договоров найма специализированного жилья

Договор найма жилого помещения, включенного в список сооружений социального жилищного фонда специализированного предназначения, – это официальный документ, который дает право государственным органам выделить нуждающимся категориям граждан недвижимость.

Кто является нанимателем по договору социального найма?

Наймодателем по договору социального найма выступает собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда. ... Нанимателем по договору социального найма может выступать не любое лицо. Им может быть только гражданин РФ. Согласно п.

Интересные материалы:

Как связаться с оператором Ростелекома?
Как связаться с оператором сотовой связи мтс?
Как связаться с оператором совкомбанка?
Как связаться с оператором спутникового ТВ мтс?
Как связаться с оператором Связной?
Как связаться с оператором Теле 2 Казахстан?
Как связаться с оператором Теле 2 КЗ?
Как связаться с оператором теле2 на прямую?
Как связаться с оператором теле2 онлайн?
Как связаться с оператором теле2 с другого оператора?