Чем отличается договор социального найма от договора коммерческого найма?

* По договору социального найма жилье подлежит предоставлению без установления срока его действия и по установленной норме; по коммерческому найму - на срок, не превышающий 5 лет, и законодатель не ограничивает размер предоставляемого жилья.

В чем отличия договоров социального и коммерческого найма?

Также особенностью договора коммерческого найма является то, что в отличие от договора социального найма, он носит срочный характер: коммерческий наем заключается на срок до 5 лет, в том числе и тогда, когда указание на срок в договоре отсутствует. Кроме того, возможен также и краткосрочный наем – до 1 года.

В чем особенности договора коммерческого найма жилого помещения?

В отличие от договора социального найма, который по закону является бессрочным, договор коммерческого найма является срочным. Согласно п. ... 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

Что является объектом договора коммерческого найма жилого помещения?

Объектом (предметом) договора коммерческого найма жилого помещения является изолированное, пригодное для постоянного проживания жилое помещение, являющееся недвижимым имуществом, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (жилой дом, квартира, часть жилого ...

Кто может быть нанимателем по договору коммерческого найма?

Так, нанимателем по договору может быть только гражданин. ... * При вселении несовершеннолетних детей согласия наймодателя не требуется ни по основаниям договора коммерческого найма, ни по основаниям договора социального найма.

Можно ли выкупить квартиру по договору коммерческого найма?

Семья, заключившая договор коммерческого найма, может в любой момент этот договор расторгнуть и выкупить квартиру с рассрочкой платежа. Для этого нужно обратиться в окружное Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы с заявлением о намерении выкупить квартиру.

Что такое коммерческий найм жилого помещения?

Договор коммерческого найма – соглашение, по которому собственник жилого помещения либо орган, уполномоченный собственником (далее – Наймодатель), передает другой стороне (далее – Наниматель) жилое помещение без ограничения его размеров за договорную плату во временное владение и пользование, а Наниматель обязуется ...

Каким является договор коммерческого найма?

коммерческий наём представляет собой обычный гражданско-правовой договор, заключаемый по соглашению сторон, которым и определяются его существенные условия; договор социального найма оформляет бесплатное распределение между нуждающимися гражданами дефицитного жилья, находящегося в публичной собственности.

Что такое коммерческий найм жилья?

Коммерческий найм подразумевает, что собственник жилого помещения (либо лицо, которое имеет необходимые правомочия) предоставляет данное жилье по договору нанимателю для проживания (владение и пользование) на определенный срок и за оговоренную плату.

Сколько действует договор найма жилого помещения?

Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

Какой форме заключается договор найма жилого помещения?

Согласно ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в простой письменной форме путём составления единого документа, подписанного сторонами. Другой формы заключения договора найма ГК РФ и другие законы не предусматривают. ... 162 ГК РФ).

Что является предметом договора найма жилого помещения?

Предмет договора найма жилого помещения

Предмет (объект) договора найма - жилое помещение. ... Предметом договора найма может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, дом, часть квартиры или жилого дома) (п. 1 ст. 673 ГК РФ).

Чем отличаются наниматели от пользователей жилого помещения?

Вопросы регистрации граждан Всех жильцов квартиры можно разделить на собственника (собственников) жилого помещения, членов его семьи и нанимателей. ... Наниматель – лицо, пожелавшее снять квартиру на некоторый период и получившее право пользования ею на определенных условиях в результате договора с собственником.

Что не может выступать самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения?

Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Можно ли приватизировать квартиру по договору найма жилого помещения?

Действующее законодательство не предусматривает возможности приватизации квартир, предоставленных гражданину на основании заключенного договора коммерческой аренды. Однако это не запрещает приобретение такой собственности у владельца.

Интересные материалы:

Как связаться с оператором Altel?
Как связаться с оператором Apple на Украине?
Как связаться с оператором Авито?
Как связаться с оператором Азерсель?
Как связаться с оператором Билайн Бишкек?
Как связаться с оператором Билайн Костанай?
Как связаться с оператором Билайн на прямую?
Как связаться с оператором Билайн напрямую без автоответчика?
Как связаться с оператором Билайн напрямую в Ташкенте?
Как связаться с оператором Билайн онлайн?